作者 | 萧发茂

来源 | 快搜加速器（ID：EC-MKT）

魔方公寓推出‘15天免费入住’公益计划。快递员、大学生等可以申请魔方公寓的人群，在行业内率先发起了‘15天免费入住’的公益活动。据统计，去年活动上线仅一周，后台就收到984份申请，其中约86%的需求集中在北京、上海、广州、深圳、杭州、南京等核心城市。与去年同期相比，魔方生活服务集团今年运营的门店数量增长了近30%。魔方生活服务集团CE.

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无忧安全申城人才公寓推出“0接触”租房服务。如果担心网上签约的房子实际入住时达不到预期，魔方还提供7天无理由退款或免费换房服务。就像把商品加入购物车一键支付一样省心，同时个人权益得到保障。目前，魔方已进入北京、上海、广州、深圳、杭州等20个城市，旗下魔方公寓、摩尔公寓、9号楼公寓等产品丰富。

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o(?""?o 11月中国长租公寓发展报告目前已入市的非租赁项目有易魔方公寓上海吴泾华仕达店、宏宇停车PLUS、诚品沃趣公寓等。随着非改租非改住政策的推进，深圳近三个月的同比涨幅不容忽视，广州、深圳近三个月的租金同比涨幅在29.69%-43.53%之间。从环比来看，除北京以外的一线城市实现环比上涨1.5%.

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大城市房租上涨受政策打压，长租公寓回报率日益稳定长租公寓野蛮生长时期，经历了政策红利和制度红利，逐渐形成了以魔方公寓、乐居公寓为代表的创业系，其中深圳、成都、重庆等6个城市常住人口超过1700万。这些特大城市的人口增长主要是外来人口的引入，深圳、广州、上海、北京的外来人口相互之间关系密切。

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╯＾╰ 2021年7月，魔方公寓在中国长租公寓品牌传播力榜排名稳步上升，毕业季继续发声。为了解决毕业生租房问题，它提供了入住折扣、免费换房、每月支付租金和内部实习推荐等活动。魔方公寓.魔方，乐居等。在各个发声渠道持续发力，排名持续上升。榜单中段比前一段变动更频繁，其中情侣在深圳开新店，品牌持续曝光市场。

在6月份的《中国长租公寓发展报告》中，深圳进一步加强了对租赁房企的金融监管。在企业层面，央企华润优超积极响应国家战略。上半年开放5个租赁项目，共推出7000余套租赁房源.魔方公寓、乐居公寓等企业针对毕业生推出优惠租房活动。大多数企业通过减租、免费换店、入住赠送等方式吸引顾客。甚至提出皇冠公馆、魔方公寓。

长租公寓领域'房产系'与'运营商系'竞争摘要【长租公寓领域'房产系'与'运营商系'竞争】目前，长租公寓开业规模TOP10中，房产系与运营商系并驾齐驱，头部企业保持优势。TOP3的万科公园、龙湖冠宇、魔方继续领涨。过去一年，由于北京集体土地项目集中，深圳城中村项目较多，万科于波开盘规模较去年一季度有所增长。

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2021年第一季度，TOP20长租公寓新开63.46万套，同比增长18.32%。魔方、乐居、V领地进入前十一季度

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